FAZENDA À VENDA — NOBRES/MT

🌾 FAZENDA À VENDA — NOBRES/MT

DUPLA APTIDÃO | PECUÁRIA DE ALTA PERFORMANCE

PORTEIRA FECHADA

Uma propriedade completa, altamente produtiva e pronta para operação, com excelente infraestrutura, água em abundância e localização estratégica.

📍 DADOS DA PROPRIEDADE:

* 257 hectares, toda formada.
* Pastagens com Myagi, Brachiaria, Estrela Africana e Humidicola.
* Capacidade para 1.000 cabeças durante todo o ano.
* Estrutura para manejo de 900 vacas ou até 1.500 bois em recria.

🐄 REBANHO INCLUSO:

* 20 vacas leiteiras.

🚜 MAQUINÁRIO INCLUSO:

* 02 tratores grandes, sendo 01 com lâmina e concha.
* 01 trator pequeno.
* 01 pulverizador autopropelido Uniport.

🏡 INFRAESTRUTURA DE PONTA:

* 15 piquetes bem divididos.
* 04 praças de alimentação, com comedouros para 200 cabeças cada.
* Cochos de sal cobertos e bebedouros de concreto.
* Curral completo para manejo, com remangas auxiliares.
* Barracão estruturado.
* Casa-sede com piscina.
* Casas para funcionários.

💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA:

* 03 fontes de água que nascem e abastecem a propriedade.
* Represas povoadas com aproximadamente 3 mil tambatingas.

☀️ ENERGIA SOLAR:

* Sistema autossuficiente, com capacidade para atender até uma mini fábrica de ração.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

* Próximo a Nobres/MT.
* 140 km de Cuiabá/MT.
* Aproximadamente 10 minutos de carro da cidade.
* Acesso 100% pavimentado — asfalto até a porta.

📑 DOCUMENTAÇÃO:

* Propriedade totalmente escriturada e sem pendências.
* Documentação pronta para transferência imediata.

💰 VALOR: R$ 22.000.000,00 (Aceitamos contraproposta.)

PORTEIRA FECHADA

🌱 Uma fazenda completa, produtiva e pronta para gerar resultados.